Pour la plupart des personnes, l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 avec un ami, un groupe d’amis ou un partenaire est la seule option en raison des prix \u00e9lev\u00e9s de l’immobilier, des restrictions des pr\u00eats immobiliers et de la n\u00e9cessit\u00e9 d’un important d\u00e9p\u00f4t. Si vous contractez conjointement un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, assurez-vous de conna\u00eetre vos droits et vos obligations.
\nLes diff\u00e9rents titres de propri\u00e9t\u00e9s
\nIl y a deux types de titres de propri\u00e9t\u00e9. Vous devez le choisir avec soin, car cela aura une incidence si votre relation avec un copropri\u00e9taire se d\u00e9t\u00e9riore ou si l’un des copropri\u00e9taires d\u00e9c\u00e8de.<\/p>\n
Titre de propri\u00e9t\u00e9 \u00ab joint tenants \u00bb<\/strong><\/p>\n Dans ce cas, vous avez les m\u00eames droits sur l’ensemble de la propri\u00e9t\u00e9 et celle-ci est automatiquement transmise aux autres propri\u00e9taires en cas de d\u00e9c\u00e8s. Cela signifie que les propri\u00e9taires ne peuvent pas transmettre ce qu\u2019ils consid\u00e8rent comme \u00ableur part\u00bb de la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 un b\u00e9n\u00e9ficiaire dans leur testament. Les \u00ab joint tenants \u00bb doivent agir en fonction de la loi. Par exemple, les propri\u00e9taires n\u2019auront pas la possibilit\u00e9 d\u2019hypoth\u00e9quer leur part de la propri\u00e9t\u00e9. Tous les propri\u00e9taires doivent contracter une hypoth\u00e8que commune.<\/p>\n Titre de propri\u00e9t\u00e9 \u00ab tenants in Common\u00bb<\/strong><\/p>\n Dans ce cas, le transfert de propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 un b\u00e9n\u00e9ficiaire en cas de d\u00e9c\u00e8s est diff\u00e9rent. Dans le cas pr\u00e9c\u00e9dent, le titre de la propri\u00e9t\u00e9 est transf\u00e9r\u00e9 au propri\u00e9taire survivant, tandis que dans un \u00ab tenants in Common \u00bb, le titre peut \u00eatre transmis \u00e0 un b\u00e9n\u00e9ficiaire choisi par le propri\u00e9taire dans son testament. Pour plus d\u2019information n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 contacter notre \u00e9quipe.<\/p>\n Shabir Djakiodine<\/p>\n Director & Founder<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Pour la plupart des personnes, l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 avec un ami, un groupe d’amis ou un partenaire est la seule option en raison des prix \u00e9lev\u00e9s de l’immobilier, des restrictions des pr\u00eats immobiliers et de la n\u00e9cessit\u00e9 d’un important d\u00e9p\u00f4t. Si vous contractez conjointement un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, assurez-vous de conna\u00eetre vos droits et vos obligations. […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4480,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4479","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"acf":[],"yoast_head":"\n
\nComment puis-je prot\u00e9ger l’argent que j’ai investi?
\nVous pouvez demander une \u00ab Declaration of Trust \u00bb lors de l\u2019achat de la propri\u00e9t\u00e9 afin de mettre par \u00e9crit le fait que l\u2019un de vous deux a investi plus d\u2019argent lors du d\u00e9p\u00f4t ou va prendre \u00e0 sa charge une plus grande part du cr\u00e9dit. Il est important de cr\u00e9er cette d\u00e9claration lors de l\u2019achat pour que, lors de la vente, chaque propri\u00e9taire re\u00e7oit la somme \u00e9quitable \u00e0 leur investissement.
\nDans le cas d\u2019une s\u00e9paration, qui doit rembourser l\u2019emprunt?
\nSi vous poss\u00e9dez conjointement votre maison, vous avez plusieurs options. Vous pouvez d\u00e9cider de:
\n\u2022 Transf\u00e9rer une partie de la valeur de la propri\u00e9t\u00e9 d’un partenaire \u00e0 l’autre. Le partenaire qui a c\u00e9d\u00e9 une part de ses droits de propri\u00e9t\u00e9 conserverait une participation ou un \u00abint\u00e9r\u00eat\u00bb dans la maison. Cela signifie que lorsque la propri\u00e9t\u00e9 sera vendue, il recevra un pourcentage de sa valeur.
\n\u2022 Un des propri\u00e9taires ach\u00e8te la part de l\u2019autre.
\n\u2022 Vendre la maison.
\n\u2022 Garder la maison et la mettre en location.<\/p>\n